🏗️ Un logement digne, durable et accessible pour tous à Valenciennes

➡️ Construire, rénover, loger mieux dans une ville inclusive et humaine

📊 Constats actuels à Valenciennes

• 19 % de logements vacants dans la commune (source INSEE), un taux supérieur à la moyenne nationale.

• 45 % des logements sociaux ont plus de 40 ans, souvent mal isolés et peu accessibles.

• 1 logement sur 5 est une passoire thermique, touchant particulièrement les ménages modestes.

• Manque criant de logements adaptés aux seniors, aux familles monoparentales et aux jeunes actifs.

• 24,4 % des habitants sont locataires en HLM, un taux supérieur à la moyenne nationale (environ 17 %).

🎯 Objectifs d’ici 2032

• 🏗️ Construire 1 200 logements neufs, dont 40 % sociaux ou abordables.

• 🛠️ Réhabiliter 800 logements anciens (performance énergétique, accessibilité, confort).

• 📉 Ramener la vacance locative à moins de 10 %.

• 👵 Créer 200 logements seniors adaptés + 100 logements "passerelles" pour jeunes et familles précaires.

• 🏡 Permettre à 250 familles d’accéder à la propriété via un dispositif de bail à l’accession.

🧱 Axe 1 : Construire des logements adaptés, sans bétonner

• 🏗️ Plan "Valenciennes Habite Demain" : en partenariat avec les bailleurs sociaux, architectes et promoteurs.

• 🏚️ Priorité aux friches urbaines (anciens garages, terrains communaux, bâtiments désaffectés).

• 🌳 Création de 2 écoquartiers (Tertiales & extension Dampierre) : logements, espaces verts, services.

• 💶 Exonération temporaire de taxe foncière pour les primo-accédants dans les zones en renouvellement urbain.

♻️ Axe 2 : Réhabiliter l’existant et lutter contre la vacance

• 🏘️ Lancement du plan “Zéro Vacance” : recensement, aides à la rénovation, remise sur le marché à loyer modéré.

• 🔧 Jusqu’à 30 % d’aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires à faibles revenus.

• 🏢 Création d’une société d’économie mixte pour racheter et rénover les logements vacants du centre-ville.

• 🚨 Renforcement du contrôle contre les marchands de sommeil : charte de décence, sanctions financières.

👵 Axe 3 : Répondre aux besoins des seniors et des plus fragiles

• 🧓 Construction de résidences autonomie avec services : portage de repas, soins, animations.

• 🏠 Développement de la colocation intergénérationnelle : aide de 150 €/mois aux étudiants hébergés chez des seniors.

• 🧬 Création de logements passerelles pour les jeunes et familles en difficulté : bail temporaire, accompagnement social.

• 💳 Lancement d’une "carte senior valenciennoise" : réductions dans les transports, équipements municipaux et commerces partenaires.

• 🤝 Appui aux aidants familiaux : solutions de répit, soutien psychologique, accompagnement administratif.

🌍 Axe 4 : Un logement au cœur de la transition écologique

• 🌡️ Tous les nouveaux logements respecteront la norme RE2020 ou équivalent (bâtiments à énergie positive).

• 🏛️ Mise en place d’un guichet unique de la rénovation énergétique : conseils, accompagnement, aides.

• 🌿 Imposition de 30 % de surfaces végétalisées dans les nouveaux ensembles : toitures vertes, jardins partagés.

• 🚲 Déploiement du bail “mobilité verte” : réduction de loyer pour les logements intégrant garages vélos, bornes de recharge électrique, accès TC.

🤝 Axe 5 : Logement participatif et démocratie locale

• 🏘️ Développement de projets d’habitat participatif : les habitants co-construisent leur immeuble ou quartier.

• 🗣️ Concertations citoyennes systématiques avant tout projet majeur de construction ou rénovation.

• 👥 Soutien à l’habitat coopératif et associatif, notamment dans les anciens quartiers ouvriers et les zones délaissées.

✅ Conclusion

Avec Laurent Lasselin, Valenciennes adoptera une politique du logement ambitieuse, sociale et écologique, fondée sur :

• La lutte contre les fractures territoriales et sociales.

• Le refus de l’étalement urbain et du bétonnage systématique.

• L’écoute des habitants et la co-construction des politiques publiques.

👉 Un toit digne pour tous les Valenciennois, dans une ville plus verte, solidaire et accueillante.